El residencial se mantiene fuerte, aunque muestra signos de moderación. El precio de la vivienda nueva y usada cerró marzo con un aumento interanual del 6,8%, según los datos comunicados por el índice Tinsa.

La variación mensual, es decir, respecto a febrero, es del 0,3%.

“En marzo se observan variaciones mensuales que apuntan a una moderación en las tasas de aumento del precio del producto inmobiliario residencial. Aún así, el crecimiento con respecto a marzo del año anterior es robusto, dado que en esa fecha aún no se habían registrado niveles de actividad que reflejaran el dinamismo que finalmente se produjo en meses posteriores de 2021”, afirma Cristina Arias, directora del Servició de Estudios de Tinsa.

Las áreas metropolitanas (8% interanual) y las localidades más pequeñas y de interior agrupadas en Resto de municipios (7,7%) muestran en marzo las mayores tasas de crecimiento anual. La costa mediterránea (7,5%) retoma la senda alcista tras el freno experimentado en el mes de enero. Tanto las capitales y grandes ciudades como las islas se situaron en el 5,9%, por debajo de la media nacional.

Los precios en las capitales y grandes ciudades aumentaron un 5,9% interanual, por debajo de la media nacional.

A pesar de estos datos, la tendencia apunta hacia una moderación en el aumento de los precios. Baleares y Canarias son el único grupo que registra en marzo un descenso en el precio medio de la vivienda nueva y usada en el último mes (entre febrero y marzo), un 0,4%, después de los fuertes aumentos de los últimos meses.

 
También se observa en el último mes una desaceleración en las áreas metropolitanas y en las capitales y grandes ciudades, que pese a todo reflejan aumentos en tasa mensual del 0,5% y 0,4%, respectivamente.

 
“Los datos de compraventas e hipotecas en los primeros meses del año han continuado mostrando dinamismo en un entorno inflacionista en el que los agentes implican incrementos en los tipos de interés”, afirma Arias.

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